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岳哥房產觀察室 百年好合高樓三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：66.79 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
秀朗路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百年好合
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.1 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：2.7 坪
- 土地面積：2.91 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 23樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、急需三房空間的首購族或新婚家庭而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其地理位置優越，靠近捷運站且總價控制在 2,000 萬以下，對於實現「有殼」目標具有極高的性價比。然而，買家需清醒意識到「30 年屋齡」與「1 衛浴」帶來的長期隱憂，這意味著在購屋後可能需要投入額資金進行空間改造或預留修繕基金。若能接受老屋維護成本並確認銀行貸放額度，此房產可視為具防禦性的資產配置；若對屋況新舊度與停車便利性有高度要求，則建議擴大選房範圍。
問與答
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